撰文：全毅宇

数据源：大湾区青年报

奥运开幕仅仅短短数天，本港运动员再创佳绩，香港的奖牌希望江旻憓、张家朗及何思蓓已合共勇夺两金两铜，一时间市民对健儿的表现及个人资料啷啷上口。众多媒体及网民甚至把焦点放在金牌运动员的600万奖金有什么楼盘选择、铜牌的150万奖金又可如何上车。

不过，现时真的是适合上车的时吗? 事实上，近期楼市陷入低潮，负面消息亦接踵而来。新鸿基地产屯门扫管笏项目停工；6月楼价指数创近8年新低，2月底撤辣后之涨幅全告报销；政府推出的私人兴建资助出售房屋“乐建居”柴湾项目只收到一份标书流标收场，后市难免不容太过乐观。

地产为本港经济的重要支柱，假若情况持续，不止地产商的经营状况受到冲击，建筑工人、地产经纪、提供物业按揭的金融机构、专门承接地产交易的律师，以至搬运、家俬、电器等与置业相关行业均将牵连在内，生意受到损害，更甚者库房缺乏一向依赖的重大卖地收入，恐怕财赤将会加剧，政府日后可能要被迫削减福利开支，以及增加各项各公共服务收费，直接影响民生福祉，这绝非市民大众所乐见。

运动员在运动场上取得好成绩，除了要刻苦训练，打好根基外，还要讲求战术，出奇制胜，有时要一鼓作气勇往真前，有时要灵活变通，万事讲求因时制宜，视乎对手的战术，作出相应的对策。

政府对港队表现赞誉有加，面对香港的经济困局，特区官员亦应多向运动员学习，例如应检讨现时的卖地政策，评估是否条款太严、底价要求过高，避免频频流标的情况继续出现，相信适度放宽卖地条款有助确保房屋供应。本地买家缺乏信心入市，政府亦应考虑放宽投资移民计算购买住宅物业的资金，毕竟交投量增多可望为市场增添活力，除地产行业外，各行各业也能受惠。

香港过去以“大市场、小政府”闻名，多次在“最自由经济体”中名列前茅，经历近几年的经济低迷时期，是时候摒弃各种枷锁，让市场放手一搏，重新主导、自行调节，以重振香港经济、股市及楼市。只要港人同心协力，香港经济表现同样能像金牌运动员一样名扬天下。